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2020-05-31 18:21:23 來源(yuan): 血战棋牌經濟參(can)考報 閱讀liang)浚捍
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摘要︰ 在(zai)剛剛zhan)?ldquo;五一”小長假,各地樓市(shi)表(biao)現不(bu)一。在(zai)房地產調控(kong)再次定調“只住不(bu)炒”的背景下,一線城市(shi)反(fan)彈放(fang)緩,部分區域有所降溫。不(bu)huai) 糠佷叱鞘shi)樓市(shi)再次迎來購房人群的熱捧。  業

    在(zai)剛剛zhan)?ldquo;五一”小長假,各地樓市(shi)表(biao)現不(bu)一。在(zai)房地產調控(kong)再次定調“只住不(bu)炒”的背景下,一線城市(shi)反(fan)彈放(fang)緩,部分區域有所降溫。不(bu)huai) 糠佷叱鞘shi)樓市(shi)再次迎來購房人群的熱捧。

  業內人士表(biao)示,部分熱點城市(shi)住宅銷售回暖、土地市(shi)場熱度回升(sheng),已(yi)引起(qi)相關(guan)管(guan)理部門的注(zhu)意,並進(jin)行了預警提示。在(zai)此背景下,熱點二線城市(shi)或(huo)迎來政(zheng)策(ce)集中收(shou)緊。

  中xing) 夭yan)究中心統計數(shu)據(ju)顯示,5月1日至4日,北京(jing)新建住宅網(wang)簽242套,二手(shou)房住宅網(wang)簽134套。值得注(zhu)意的是(shi),一個月前的清明節(jie)小長假僅三天假期,其新建住宅網(wang)簽358套,二手(shou)房住宅3天網(wang)簽141套,均高(gao)于五一假期套zi)/p>

  上(shang)海、廣州(zhou)“五一”期間樓市(shi)表(biao)現也與(yu)北京(jing)類似。數(shu)據(ju)顯示,5月1日至4日,上(shang)海新建商(shang)品(pin)住房網(wang)簽365套,低于清明假期的370套。廣州(zhou)新建商(shang)品(pin)住房網(wang)簽413套,低于清明假期的450套。

  中xing) 夭紫(zi) 治鍪φ糯da)偉表(biao)示,由于網(wang)簽數(shu)據(ju)相對滯後,因此“五一”期間數(shu)據(ju)反(fan)cong)車母嗷huai)是(shi)4月甚至3月市(shi)場情況。但從(cong)一線城市(shi)整(zheng)體看,經歷(li)小陽春後,受(shou)到供(gong)應上(shang)漲等因素的影響(xiang),市(shi)場出現了退燒、降溫現象(xiang)。

  “但應警惕,受(shou)土地市(shi)場升(sheng)溫的影響(xiang),部分二線城市(shi)成交(jiao)量持續活(huo)躍,房價有明顯的上(shang)漲壓力。”張大(da)偉說,杭州(zhou)“五一”小長假前三天成交(jiao)384套,已(yi)超過了清明小長假的305套。南京(jing)方(fang)面假期日均賣(mai)房209套。

  南京(jing)5月6日開盤的河you)xi)魚嘴金茂悅,將打(da)響(xiang)節(jie)後開盤第一huang) >ju)悉,該項目本次銷售的是(shi)10號樓184套精裝房源(yuan),均價39800元/平方(fang)米。需(xu)注(zhu)意的是(shi),雖然銷售價格已(yi)突(tu)破此前an)們5000元/平方(fang)米的限價,但其中xing)├室廊壞橢.1%,平均32人搶一套房。

  上(shang)海易居房地產研(yan)究院最新報告顯示,部分熱點二線城市(shi)4月二手(shou)房市(shi)場不(bu)僅延續了3月“小陽春”態(tai)勢,還(huai)創下了兩年以來的成交(jiao)量新高(gao)。具體來看,4月重點監測的na)暇jing)、廈(xia)門、青島等10個城市(shi)二手(shou)房成交(jiao)量8.2萬套,環比(bi)增長25.9%,同比(bi)增長 27.9%。

  “重點監測的城市(shi)除北京(jing)、深圳外,均為熱點二線城市(shi)。” 上(shang)海易居房地產研(yan)究院研(yan)究員姚(yao)方(fang)表(biao)示,從(cong)數(shu)據(ju)看,4月僅北京(jing)出現二手(shou)房成交(jiao)量環比(bi)下降。其余9城中,甦州(zhou)環比(bi)增長99.0%,增速(su)最為顯著。

  張大(da)偉認為,在(zai)房地產調控(kong)“穩”為主的背景下,現階段過熱的城市(shi)或(huo)將集中迎來新一輪zhong)zheng)策(ce)收(shou)緊。

  “從(cong)2018年11月開始(shi),全國各地收(shou)緊樓市(shi)調控(kong)政(zheng)策(ce)的明顯減少,而最近在(zai)樓市(shi)波(bo)動下,市(shi)場炒作氛圍再啟,部分城市(shi)再次wei) 嫉 kong)政(zheng)策(ce)。”張大(da)偉說。目前,包括合肥、遵義、深圳等多個城市(shi)發(fa)布了收(shou)緊調控(kong)政(zheng)策(ce),二季度對于熱度較(jiao)高(gao)的部分城市(shi)進(jin)行政(zheng)策(ce)調整(zheng)的可能性(xing)較(jiao)大(da)。(梁倩)

編(bian)輯︰錦勤(qin)

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